ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ДОЛГОВ.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
ДЛЯ ГРАЖДАН
Задать вопрос
+7 (926) 521-72-00 +7 (926) 521-27-77 г. Москва, ул. Новочеремушкинская, д.65, кор.2, офис 1

Услуги управляющей компании по управлению торгово-развлекательным центром.

Дата публикации: 20 ноября 2014

Генеральный директор

Олег Тихолюк

Руководитель практики. Оценка. Услуги кредитным организациям. Due-Diligence. Аудит. МСФО. Банкротство.
+7 (926) 521-27-77 OITikholuk@ncaudit.ru

Управляющий партнер

Андрей Стариков

Руководитель практики. Налоговые споры. Правовая поддержка. Антикризисное управление. Бухгалтерское и налоговое консультирование.
+7 (926) 521-72-00 AVStarikov@ncaudit.ru

Для инвестора создана оптимальная структура управления проектом, предусматривающая разделение рисков владения с операционными рисками, достигнуты требуемые показатели инвестиционной привлекательности.

Задача.

Частный инвестор завершал сделку выкупу 100% доли в бизнесе крупного московского торгово-развлекательного центра окружного значения в рамках своей программы по инвестированию средств в объекты коммерческой недвижимости на этапе строительства и последующего  развития этих проектов. Нас пригласили в качестве управляющей компании для оперативного управления торгово-развлекательным центром в долгосрочной перспективе.

Решения.

Для решения поставленных инвестором задач в первую очередь мы предложили создать и, получив одобрение от инвестора, разработали и внедрили оптимальные структуру владения и структуру управления  прибылью.

К моменту нашего прихода в проект абсолютно отсутствовала инфраструктура для управления, в связи, с чем пришлось сформировать новую команду управленцев с привлечением нового коммерческого директора, главного бухгалтера, технического директора.

На этапе, когда завершалось строительство торгово-развлекательного центра  и объект вводился в эксплуатацию, наши специалисты провели процедуру документированной приемки-передачи дел у предыдущей команды управленце,  по всем направлениям деятельности: коммерческому, строительному, бухгалтерскому и юридическому. В результате такой работы было выявлено, что отсутствует часть проектно-технической и иной обязательной документации, что  бухгалтерский и налоговый учет до этапа передачи дел велся не должным образом и отсутствуют первичные документы, которые впоследствии нам пришлось восстанавливать.

Мы погрузились во все тонкости оперативного управления бизнесом торгово-развлекательного центра, в том числе наладили отношения с налоговыми и трудовыми инспекторами, сотрудниками милиции и прокуратуры, работниками управы и префектуры, пожарными и работниками СЭС, судебными приставами и представителями экологической милиции, банкирами и представители инвестиционных фондов, проектировщиками и градостроителями.

К моменту передачи дел лишь в отношении порядка 50% сдаваемых в аренду площадей центра были подписаны договоры, а к моменту окончания нашего участия в этом проекте доля сданных площадей составляла более 85%. Проведя работу по поиску новых арендаторов, мы смогли своими силами и с помощью крупнейших специализированных риэлтерских компаний привлечь в торговый центр крупнейших сетевых арендаторов коммерческой недвижимости.

Результат.

С нашей помощью для инвестора была создана оптимальная структура управления проектом, предусматривающая разделение рисков владения с операционными рисками. Создана система бюджетирования и управления прибылью. Проект реализован с оптимальной налоговой нагрузкой. Проведена работа по восстановлению учета и возмещению в судебном порядке накопленного за время строительства НДС.

Кардинально увеличен процент заполняемости сдаваемых в аренду площадей, что позволило достичь требуемых показателей инвестиционной привлекательности проекта. Объект признан третьим лауреатом крупнейшей ежегодной профессиональной премии в области коммерческой недвижимости.

Вернуться в раздел сайта Наши реализованные проекты
Рассчитать стоимость

Рассчитайте ориентировочную стоимость наших услуг для вашей компании

Наши преимущества

Нам доверяют

Что Вас интересует?

Напишите нам сейчас

Контакты для связи

Сообщение:

или позвоните нам +7 (495) 767-69-60 или +7 (926) 521-27-77
или напишите нам сообщение nc@ncaudit.ru

Для подготовки коммерческого предложения по цене аудиторских
услуг, Вы можете заполнить анкету из 10 вопросов:
Заполнить анкету сейчас на сайте или Скачать анкету и переслать позднее